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万达再出售两公司,引入新战投后还正在“卖卖卖”

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万达获得600亿元战投之后,还在继续处置资产。

天眼查信息显示,首都万达广场实业有限公司4月9日完成股东变更,原全资股东大连万达商业管理集团股份(Stock)有限公司退出,坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)与坤元辰兴(厦门)投资管理咨询有限公司成为新股东,两者分别持股99.99%、0.01%。

首都万达广场实业有限公司新股东具有险资背景。其中,坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)由新华人寿保险股份(Stock)有限公司和中金资本运营有限公司共同出资,双方分别持股99.9%、0.1%。坤元辰兴(厦门)投资管理咨询有限公司的股东为朱欣、刘进田两位自然(Nature)人,两人均有中金系背景。

同天,除公司法人吴华之外,侯鸿军、肖广瑞等“老万达”退出管理层,由来自中金系的朱欣接任董事长。

侯鸿军自2001年2月加入万达,迄今已超23年,一直待在大连万达的审计、成本等关键岗位。肖广瑞为原大连万达商业管理集团股份(Stock)有限公司总裁。 

首都万达广场实业有限公司是万达在首都的核心资产之一,成立于1999年10月,注册资本2亿国人币,它的前身是首都万达广场房地产开发有限公司。 

在继续出售国内资产的同时,万达在国外仅剩的唯一资产圣汐世界游艇公司(Sunseeker International Ltd.)也在寻找买家。据彭博社报道,大连万达集团将把游艇制造商圣汐世界出售给Lionheart Capital,这笔交易尚待英国(Britain)监管部门批准,最快将于下个月完成。

36氪作者联系万达相关人士询问交易详情,对方并不否认交易事件,但表示公司暂不考虑公开回复。

并购圣汐游艇公司是王健林于2012年买下米国院线AMC之后继续加速世界化的动作。王健林曾表示:文化(Culture)产业市场规模没有上限,并希望(Hope)能在青岛、大连、三亚建立游艇俱乐部,将万达广场、院线、文旅产业全部打包进自己的商业版图。

2013年并购圣汐游艇公司时,万达花了3.2亿英镑,也正是这一年,王健林坐上了福布斯祖国富豪榜祖国首富宝座。

随着圣汐游艇公司的出售,万达的国外资产清空,而国内的万达广场也不断被摆上货架。

据每日人物社统计,一年之内,万达就出售了15座万达广场,包括上海松江、上海金山、苏州太仓、广州萝岗、厦门殿前万达广场等位于核心地段的优质资产。

“这是万达的护城河计划”,以万达广场为核心的商业资产是王健林建立万达帝国的圆心,在发展高峰期,万达旗下拥有和管理的万达广场一度超过430座。靠着旁边的商业资产支撑,王健林的财富快速增值,在地产企业纷纷开启多元化发展的大背景下,王健林也开始以万达广场为支点去撬动文旅、酒店、影视等多个板块。

不过,随着万达从港股退市回A上市梦碎和房地产市场调头向下,万达也陷入债务阴云,开始不断出售资产。

2024年3月30日,万达迎来了新的投资人,盟投资集团联合中信资本、Ares Management旗下基金(Ares)、阿布扎比投资局(ADIA)旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约国人币600亿元,但与此同时,王健林也失去了他对万达的控股权。这一交易完成后,新投资人合计持股60%,大连万达商管的持股比例将至40%。

王健林曾说:“我给自己的定位是2020年再退休。”但为了万达能活下去,时间来到2024年,他还没有宣布退休。

王健林还说过:“我什么企业都可以放,这个企业不能放。”但随着一个个资产出售,人们会发现,只要债务风险没有解决,就没有什么是不能卖的。 

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